Жилой комплекс «Оптимист», Ленинский пр, дом 72, к. 1

Мы называем оптимистами тех, кто уверен в себе и своем будущем. Мы считаем, что такая уверенность основана не на легкомыслии, а на трезвом расчете. Новый жилой комплекс так и называется — «Оптимист». Мы считаем, что основаниями для оптимизма являются место, время и деньги.

Жилой комплекс «Оптимист» расположен на юге города. Из части квартир можно будет любоваться Финским заливом. Неподалеку расположен Южно-Приморский парк с аттракционами и развлечениями. Здесь же находится выезд из города в направлении Петергофа. Ближайшая станция метро – «Ленинский проспект».

Описание комплекса

• Ближайшие станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект ветеранов»
• Общее количество квартир – 973 квартиры
• Секции – 12 -18 этажей
• Окна – деревоалюминиевые рамы со стеклопакетами, FENESTRA (Финляндия) с клапанами для проветривания
• Остекленные лоджии и балконы
• Двери в квартиры – стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой ABLOY (или аналог)
• Приборы отопления PURMO (Финляндия) с терморегуляторами DANFOSS (или аналог)
• Система вентиляции с механической вытяжкой
• Система очистки воды BAUER PIPEJET по технологии компании Bauer Watertechnology
• Установлены розетки
• Система кабельного телевидения с возможностью дополнительного подключения цифрового телевидения, включая популярные каналы НТВ+
• Малошумные скоростные лифты OTIS
• На первом этаже откроются спортивные залы, почтовое отделение, продовольственный магазин, ремонтно-эксплуатационные службы и офисы
• Будут оборудованы автостоянка и подземный паркинг
• Система домофонной связи. Автоматическая пожарная сигнализация. Предусмотрены помещения для консьержей
• Все квартиры с базовой финской отделкой по стандарту ЮИТ ДОМ.

Район

• Комплексное развитие новых жилых кварталов Красносельского района вдоль Ленинского проспекта положительно сказывается на привлекательности для проживания в данной его части.
• Формируется современная жилая среда, однородное социальное окружение.
• Планируется строительство современных объектов социальной инфраструктуры;
• Близость Южно-Приморского парка – около 1 км, Финского залива, Дудергофского канала – около 2км;
• В ближайшие годы на Юго-западе планируется построить три новые станции метрополитена, что значительно разгрузит существующие станции метро «Пр. Ветеранов», «Ленинский проспект», «Автово»;

В Юго-Западной Приморской части в последние годы активно ведется комплексное жилищное строительство, появляются новые жилые кварталы, которые будут обеспечены самой современной инфраструктурой, обеспечивающей принципиально новые стандарты проживания для будущих жителей.

Социальная и торговая инфраструктура:

Социальная инфраструктура

В квартале, ограниченном улицами Доблести, Маршала Казакова, проспектами Кузнецова и Ленинским (ЖК «Оптимист» находятся в границах одного квартала), будут функционировать современные социальные объекты:

• 3 детских сада, каждый из них на 100 мест с бассейном (один из них прямо во дворе ЖК «Оптимист»);
• 2 школы в непосредственной близости друг от друга, одна на 825 мест с бассейном, другая - на 210 мест

Важным преимуществом проживания в ЖК «Оптимист» является тот факт, что детские сады и школы находятся внутри квартала — не нужно переходить оживленные автомагистрали.

В соседних новых жилых кварталах также предусмотрены детские сады и школы. В ранее построенных кварталах функционируют детские сады, школы, гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов:

• школа №200 с углубленным изучением финского языка, ул. Рихарда Зорге, 13, корп.2
• гимназия № 271 с углубленным изучением физико-математических и химико-биологических предметов, пр. Кузнецова, 25, корп.2
• гимназия №293 с углубленным изучением естественно-научных и гуманитарных предметов, Ленинский пр., 94, корп.2
• школа № 394 с углубленным изучением экономических и юридических предметов, Брестский б-р, 19, корп.2
• школа № 546 с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла, ул. Маршала Захарова, 58 литер А
• школа № 548 с углубленным изучением английского языка, ул. Маршала Казакова, 30
• школа № 568 с углубленным изучением экономических и юридических предметов, пр. Маршала Жукова, 33, корп.2
• лицей информационных коммуникативных технологий, ул. Котина, 6, корп.3
• прогимназия № 675 "Талант" для детей дошкольного и младшего школьного возраста, Ленинский пр., 92, корп.2, пр. Маршала Жукова, 37, корп.4
• лицей Искусств, ул. Доблести, 34

Торговая инфраструктура:

Торговая инфраструктура на Юго-Западе уже сейчас достаточно хорошо развита: помимо небольших торговых точек, функционируют современные торгово-развлекательные центры, крупные сетевые гипермаркеты и магазины строительных товаров:

• гипермаркет «Карусель» в ТК «Фиолент» на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Маршала Жукова (2,2 км от ЖК «Оптимист»);
• гипермаркет «О`Кей» на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Маршала Жукова (2,9 км от ЖК «Оптимист»);
• магазин товаров для дома, ремонта и строительства «Максидом» на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек (2,7 км от ЖК «Оптимист»);
• ТРК «Континент» на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Стачек (4,4 км от ЖК «Оптимист»); В ТРК «Континент» представлены многие торговые сети: супермаркет «Домовой», магазин электроники «Эльдорадо», спупермаркет «Перекресток» и др.
• Недавно реконструированная ярмарка «Юнона» на улице Маршала Казакова (2 км от ЖК «Оптимист») и другие.

Ближайшие на сегодняшний день объекты торговли:

• Универсам «Пятерочка» рядом с ЖК «Оптимист» по адресу: Ленинский пр., дом 71, корпус 2.

Развитие транспортной инфраструктуры*:

Строительство новых станций метрополитена:

• до 2015 года — станция «Казаковская» на пересечении пр. Маршала Жукова и ул. Маршала Казакова (3,5 км до ЖК «Оптимист»).
• до 2025 года — станция «Брестская» - на пересечении Ленинского проспекта и Брестского бульвара - (до ЖК «Оптимист» - 1,1 км).

Развитие дорожной инфраструктуры:

Улучшение транспортной доступности ЖК «Оптимист» обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию до 2015 года улиц и развязки, обеспечивающих удобную связь с КАД (8 км до развязки), в том числе двух новых параллельных улиц вдоль Финского залива с мостами через Дудергофский канал (проспект Героев - частично уже выполнен - и проспект Патриотов) и новой магистрали, соединяющей проспекты Героев и Патриотов с КАД и развязки с выездом на КАД.

Сейчас также осуществляется пробивка Ленинского проспекта и улицы Маршала Захарова в сторону Финского залива – работы частично уже выполнены (до проспекта Героев).

* Плановые сроки из Генерального плана Санкт-Петербурга

Общественный транспорт и маршрутные такси, на которых сегодня можно доехать до ЖК и Оптимист»:

Маршрутное такси:

• К-2 и К-41 — от станции метро «Кировский завод»;
• К-226, К-339 и К-35 — от станции метро «Ленинский проспект»;
• К-234 и К-235 — от станции метро «Проспект Ветеранов».

Общественный транспорт:

• Автобус №2 и троллейбус №41 — от станции «Кировский завод»;
• Троллейбусы №35 и №45 — от станции метро «Ленинский проспект».